。这一通知的发布，旨在减少市场存量土地规模，改善土地供求关系，增强地方政府和企业资金流动性，为房地产市场的止跌回稳提供关键支持。

通知明确指出，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。这意味着，在收回收购过程中，必须确保操作的规范性和效率性。

特别值得一提的是，通知中强调优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。这些地块往往因为各种原因被闲置，通过政府专项债券的介入，不仅能够减轻企业的负担，还能促进土地的有效利用。

在价格确定方面，通知要求土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块进行市场价格评估。评估过程中，将参考企业土地成本，确保收地基础价格的合理性。

值得注意的是，收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。这样的规定有助于稳定房地产市场，避免土地供应过剩导致的市场波动。对于确有必要供应的土地，应严格控制规模，优化供应条件，并确保在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。

自然资源部表示，这一通知的发布涉及多个部门，利益协调难度大。因此，各级自然资源主管部门需要加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力。同时，要确保在收回收购过程中，严格遵守土地政策红线底线，妥善处理土地债权债务关系，保障各方权益，防范廉政风险和道德风险。

最后，通知明确，专项债券额度、使用、管理等有关要求，将按照有关规定执行。

此通知的发布，无疑为房地产市场的健康发展提供了有力支持，期待未来能够见证更多闲置土地得到有效利用，为城市发展和经济增长注入新动力。